ویلاسازی در گیلاوند
اگر بهدنبال ساخت ویلا در منطقهای خوش آبوهوا، سرسبز و نزدیک به تهران هستید، ویلاسازی در گیلاوند میتواند بهترین انتخاب برای شما باشد.
مراحل ویلاسازی در گیلاوند:
- نقشه برداری
- طراحی
- محاسبات
- اجرا
نکات حیاتی ساخت ویلا در گیلاوند که باید مدنظر داشته باشید:
- انتخاب پیمانکار حرفهای که تجربه ساخت در این منطقه را داشته باشد.
- رعایت مقررات و قوانین ساخت در منطقه گیلاوند که سازندگانی مانند رادیس کاملا به آنها اشراف دارند.
- انتخاب مصالح مقاوم با قیمت مناسب
- انتخاب زمین مناسب با پتانسیل رشد بالا در آینده
- توجه به شرایط اقلیمی برای ساخت و ساز در منطقه گیلاوند
بهترین مناطق گیلاوند برای ساخت ویلا عبارتند از:
- شهرک هشت بهشت
- اطراف بلوار امام رضا
- احمدآباد
هزینه ساخت ویلا در گیلاوند بستگی بهموارد متعددی و ازجمله امکانات و متراژ و …دارد اما به طور حدودی قیمت ها بین 10.000.000 تا بالای 30.000.000 تومان به ازای هر مترمربع متفاوت است.
در این مقاله مراحل ساخت ویلا در گیلاوند، هزینه تقریبی، نکات حیاتی و بهترین مناطق گیلاوند برای ساخت و ساز گفته شده است. ویلاسازی در گیلاوند یکی از خدمات گروه مهندسین رادیس می باشد. در صورتی که قصد دارید در این منطقه یک ویلای شیک داشته باشید می توانید روی این مجموعه حرفهای حساب کنید.
بیشتر بخوانید: ویلاسازی در دماوند
گیلاوند کجاست؟
گیلاوند منطقه ای است با قدمت بالا، در شرق پایتخت ایران که با گذراندن مسیر 1 ساعته به آن میرسید. این شهر در حاشیه شرقی شهر دماوند قرار گرفته است و فاصله بسیار کمی با دماوند دارد. طبق اسناد و مدارک، این شهر قدمتی 1000 سال به بالا دارد و در زمان هخامنشیان نیز وجود داشته است. در قدیم گیلاوند، به دلیل هوای مطبوع، آب فراوان و نزدیکی به پدیده طبیعی کوه دماوند، خاک حاصلخیز، منطقه ای برای کشاورزی بود که افراد بومی و حتی تهرانی ها در آنجا به کشت و کار می پرداختند.
با توسعه کشاورزی رفته رفته توسعه زیر ساخت ها نیز ایجاد شد و این منطقه تبدیل به یک منطقه ویلایی نشین با باغ ها و زمین ها کشاورزی فراوان شد. امروزه صنعت ویلاسازی در این منطقه بسیار رواج پیدا کرده است و افراد زیادی تمایل به ساخت و ساز در این منطقه دارند. اینک گیلاوند به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاری ملکی و زندگی دوم افراد خصوصا ساکنین تهران تبدیل شده است.
بیشتر بخوانید:”قیمت زمین در گیلاوند“
لوکیشن شهر گیلاوند
اگر قصد دارید موقعیت جغرافیایی گیلاوند را به طور دقیق تر بررسی نمایید میتوانید بر روی لوکیشن کلیک کنید.
دلایل انتخاب گیلاوند برای ویلاسازی
آب و هوای معتدل و تمیز
با وجود فاصله کم از پایتخت، دارای آب وهوای فوق العاده تمیزی می باشد. به لطف رشته کوه های البرز دارای هوایی کوهستانی بوده و چشمه های جوشان و جوی های روان به وفور در آن دیده می شود
دسترسی سریع به تهران
با یک ساعت رانندگی از شهر تهران به این محله دنج و زیبا می رسید و می توانید آخر هفته ها و تعطیلات خود را به راحتی در ویلای خود سپری کنید. این منطقه جزو بخشهایی است که دارای آزادراه های مستقیم از تهران می باشد.
زیرساخت مناسب
زیر ساخت های تکمیل شده از برق و گاز و آب گرفته تا تجهیزاتی نظیر اینترنت، تلفن، آسفالت و…که همه و همه دست به دست می دهند تا ساخت ویلا در گیلاوند، علاوه بر اینکه راحت انجام شود کم هزینه تر نیز باشد.
رشد ارزش ملک
گیلاوند به عنوان منطقه ای با قدمت زیاد، هنوز هم قسمت هایی دارد که با ساخت ویلا در آن درواقع یک سرمایه گذاری بلند مدت نیز انجام دادهاید. بی شک این منطقه علاوه بر رشد چشمگیر با تورم سالانه روزو به روز قیمت بالاتری پیدا میکند.
بیشتر بخوانید:
برای دریافت مشاوره رایگان فرم زیر را پرکرده و ارسال کنید :
ویلاسازی در دماوند بهتر است یا گیلاوند؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم قطعا گیلاوند؛ این موضوع را در نظر داشته باشید که، خرید زمین و ویلا سازی در شهرکهای ویلایی گیلاوند، یک سرمایهگذاری مطمئن میباشد، بنابر تحقیقات صورت گرفته توسط کارشناسان مربوطه، گیلاوند به دلیل بومی بودن، داشتن زیرساخت مطلوب و نزدیکی به فیروزکوه و دماوند رشد و توسعه چشمگیری از لحاظ قیمت و شهرکسازی و ویلاسازی داشته است، که این خود میتواند دلیلی باشد که، برای ساخت ویلای خود، گیلاوند را در اولویت قرار دهید. شهرک هشت بهشت یکی از شهرک های گیلاوند است که بهترین لوکیشن برای ویلاسازی محسوب می شود.
بیشتر بخوانید:”گیلاوند دماوند کجاست؟“
مراحل مختلف ویلاسازی در گیلاوند به طور کلی شامل:
- نقشهبرداری زمین
- طراحی نقشه
- محاسبات نقشه طراحی شده
- رنگ ریزی و اجرای نقشه
- پیکنی ویلا
- اجرای فونداسیون یا کرسی چینی
- اجرای ستون و سقف
- دیوارچینی
- سربندی ویلا
- نصب چهارچوب و فرمها، لولهکشی و سیمکشی
- عایقکاری کف و دیوارها
- تعمیر سفید یا سفیدکاری دیوارها
- کفسازی سالن، خواب و تراس
- نصبیات ویلا
- نصب دربها و پنجرهها
- نقاشی ویلا
بیشتر بخوانید: بزرگترین مرکز و مرجع اصلی املاک در دماوند
انواع سبک طراحی ویلا
طراحی ویلا میتواند به یکی از روشهای زیر صورت بگیرد که، این بستگی به سلیقه و درخواست شما دارد.
- مدرن
- روستیک
- ایرانی
- کلاسیک
- پست مدرن
- بیزانس
- رنسانس
- باروک
- رومانسک
- آرت دکو
بیشتر بخوانید: خرید ویلا در گیلاوند با ارزان ترین قیمت
بهترین مناطق برای خرید ویلا در دماوند
ویلاسازی را برای خودتان بی دردسر کنید!
روند کار با گروه ویلاسازی رادیس
اخذ مشاوره از طرف شما مشتریان گرانقدر
پس از برقراری ارتباط با پشتیبانهای مجموعهی رادیس، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت و به صورت کاملا رایگان اطلاعاتی را در رابطه با نحوهی اجرای عملیات ویلاسازی در گیلاوند در اختیار شما قرار خواهند داد. مجموعه رادیس در 7 روز هفته پاسخگوی شما مشتریان عزیز میباشند. گروه رادیس جزو لیست بهترین پیمانکار ویلا سازی در تهران بوده و میتواند ویلایی امن و ایدهآل را با بهترین متریال و قیمت به شما تحویل دهد.
1
2
تنظیم درخواست وثبت قرارداد متناسب با نوع کار درخواستی شما
پس از دریافت مشاوره و صحبتهای اولیه، نوبت به عقد قرار داد میرسد که، متناسب با نوع کار مد نظر شما انجام میشود.
طراحی بنای ویلا هماهنگ با درخواست شما
بر اساس خواسته ها و نیاز های شما، یک طراحی با توجه به استاندارد های روز جهانی و با رعایت کلیه اصول فنی و مهندسی و تابع قوانین ساخت و ساز کشوری انجام میشود.
3
4
آغاز پروژه نهایی، بعد از به پایان رسیدن روند طراحی
پروژه توسط گروه فنی مهندسی ویلاسازی رادیس اجرا شده و توسط متخصصان با تجربه و کاردان در علوم معماری و عمران، با بهترین کیفیت ممکن، به اتمام خواهد رسید. پیشنهاد می کنیم حتما برای مشاهده نمونه طراحی ویلا لوکس به سایت رادیس مراجعه کنید.
هزینه ساخت ویلا در گیلاوند
هزینه ساخت یک ویلا در شرکت های معماری و طراحی و ساخت ویلاسازی می تواند کمی از یکدیگر متفاوت باشد. همچنین شرایط پیمانکاران و سازندگان بسته به متراژ و شرایط پروژه، حدود 10 تا 25 درصد بودجه پروژه را به خود اختصاص می دهند. به طور کلی ساخت ویلا در گیلاوند به عوامل مختلفی از جمله متراژ و ارتفاع ویلا، سبک معماری ویلا، گزینه ها و تراکم طراحی، کیفیت متریال و موقعیت ویلا، نوع و هزینه بستگی دارد.
علاوه بر هزینه هایی که برای ساخت ویلا باید در نظر بگیرید، برای طراحی دکوراسیون داخلی ویلا و محوطه سازی ویلا نیز باید هزینه جداگانه ای در نظر بگیرید که حدود 20 تا 30 درصد به ساخت اضافه می شود. از ساختمان جهت اجرای دکوراسیون داخلی ویلا حساب خواهد شد.
بیشتر بخوانید:”قیمت زمین در دماوند“
ارتباط با کارشناسان رادیس
در صورت تمایل به تماس با مجموعهی رادیس، شما عزیزان، میتوانید هم به صورت آنلاین اقدام کنید و هم به صورت حضوری مراجعه نمایید. این مجموعه سعی بر این دارد که با به کار گرفتن مجربترین مشاورین طراحی، ویلا شما را با بهترین کیفیت، کمترین هزینه و همچنین در کوتاهترین زمان ممکن به شما تحویل دهد، تا بتواند رضایت شما مشتریان گرامی را کسب کند. تمامی مشاورین این مجموعه، از کاربلدترین افراد در زمینه کاری خود هستند. پس با خیال آسوده، ساخت ویلای خود را به رادیس بسپارید.
مجموعه رادیس از صفر تا صد در ساخت ویلای رویاییتان با شما همراه خواهد بود. این شرکت مهندسی با کسب تجربهی چندین و چند ساله گامی پیشرو در ساخت و ساز برداشته است و میتواند رویاهای شما را به حقیقت تبدیل کند. ویلاسازی در گیلاوند یکی از خدمات گروه رادیس می باشد. در صورتی که قصد دارید در این منطقه یک ویلای شیک داشته باشید می توانید روی گروه رادیس حساب کنید.
برای دریافت مشاوره رایگان فرم زیر را پر کرده و ارسال کنید:
سوالات متداول
گیلاوند به دلیل آب و هوای مطبوع، نزدیکی به تهران، و قیمت مناسب زمینها برای ساخت ویلا بسیار مناسب است.
هزینهها به عوامل مختلفی مانند متراژ زمین، نوع مصالح و سبک طراحی بستگی دارد و میتواند متغیر باشد.
میتوانید از طریق مشاورین املاک محلی و سایتهای معتبر اینترنتی زمین مناسب را پیدا کنید.
بله، گروه مهندسی رادیس خدمات پس از ساخت شامل نگهداری و تعمیرات را نیز ارائه میدهد.
استفاده از مصالح با کیفیت و مقاوم مانند بتن، فولاد، و چوب مرغوب برای افزایش دوام و استحکام ویلا توصیه میشود.
بین 40 دقیقه تا 60 دقیقه
بانک، مدرسه، ادارات برق، گاز، شهرداری، مجتمع ورزش، پاساژ، مجتمع تفریحی، استخر، بوستان و…
گیلاوند، زیرا هنوز جای رشد دارد.
بله، مجوز ساخت ویلا در گیلاوند باید از شهرداری یا بخشداری منطقه دریافت شود. مجوزها با توجه به نوع کاربری زمین در گیلاوند متفاوت هستند.
مناطق هشت بهشت، احمدآباد و محدودههای اطراف بلوار امام رضا بسیار محبوبند؛ زیرا آب و هوای عالی و چشمانداز زیبایی دارند. در بین این موارد نیز بهترین منطقه گیلاوند، هشت بهشت محسوب میشود.
در حالت عادی خیر، ساخت و سازدر زمینهای کشاورزی گیلاوند نیاز به تغییر کاربری دارد که گرفتن مجوز آن از جهاد کشاورزی دشوار و زمان بر است.
دیدگاه (39)
شاهین
اسفند 14, 1403سلام وقت بخیر منطقه گیلاوند از نظر امکانات رفاهی در چه سطحی هست؟
ویلاسازی رادیس
اسفند 20, 1403عرض سلام و ادب خدمت شما
تمامی امکانات رفاهی مورد نیاز در گیلاوند هست به علاوه اینکه با فاصله بسیار کمی از تهران قرار داره.
آرش
تیر 28, 1404زمین ما در گیلاوند شیبداره، آیا امکان ساخت ویلا روی چنین زمینی هست؟
پشتیبان رادیس
تیر 28, 1404سلام آرش جان، بله حتماً. اتفاقاً زمینهای شیبدار در گیلاوند این امکان رو میدن که طراحیهای خاص و دوبلکس یا نیمطبقه اجرا بشه که جذابیت بصری بالایی دارن. تیم ما در ویلاسازی در گیلاوند تجربه ساخت روی زمینهای شیبدار رو داره و میتونیم بهترین پلان رو براتون ارائه بدیم.
نیلوفر
تیر 28, 1404برای ویلا سازی در گیلاوند چه نوع فونداسیونی مناسبه؟
پشتیبان رادیس
تیر 28, 1404سلام نیلوفر عزیز، بسته به جنس خاک منطقه، شیب زمین و تعداد طبقات ویلا، نوع فونداسیون مشخص میشه. در گیلاوند معمولاً از فونداسیون نواری یا رادیه استفاده میشه که مقاومت بالا و عملکرد مناسبی داره. ما قبل از ساخت، حتماً آزمایش خاک انجام میدیم تا بهترین نوع فونداسیون انتخاب بشه.
حامد
تیر 29, 1404در ویلاسازی در گیلاوند چقدر از متراژ زمین میشه ساخت؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام حامد جان، درصد سطح اشغال ساختمان در گیلاوند به موقعیت زمین و ضوابط شهرداری بستگی داره، ولی معمولاً بین ۳۰ تا ۶۰ درصد متراژ زمین مجاز به ساخت هست. برای مثال اگر زمین ۵۰۰ متری باشه، میشه حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ متر بنا اجرا کرد.
زهرا
تیر 29, 1404با توجه به تجربهتون، هزینه ساخت ویلا در گیلاوند چقدر درمیاد؟
یونس
تیر 29, 1404آیا تو گیلاوند امکان گرفتن مجوز برای استخر توی ویلا هست؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام یونس جان، بله در بسیاری از زمینهای داخل بافت گیلاوند امکان دریافت مجوز ساخت استخر وجود داره، بهویژه اگر متراژ زمین بالا باشه. ما تجربه طراحی و اجرای استخرهای روباز و سرپوشیده در گیلاوند رو داریم و میتونیم راهنمایی کامل ارائه بدیم.
نازنین
تیر 29, 1404پروژههاتون در گیلاوند واقعاً زیبا هستن، ممنون بابت طراحیهای خاصتون.
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام نازنین جان، ممنون از لطف شما. ما سعی کردیم در ویلاسازی در گیلاوند زیبایی، استحکام و عملکرد رو همزمان در طراحیهامون لحاظ کنیم. خوشحال میشیم برای پروژه شما هم در کنارتون باشیم.
کاوه
تیر 29, 1404چرا ساخت ویلا در گیلاوند نسبت به مناطق دیگه مثل فشم یا رودهن بهتره؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام کاوه جان، گیلاوند به خاطر آبوهوای معتدل، نزدیکی به تهران، قیمت مناسب زمین و زیرساختهای شهری مثل آب، برق و گاز، مکان بسیار مناسبی برای ویلاسازی محسوب میشه. ضمن اینکه دسترسی راحتتری نسبت به فشم یا شمشک داره.
مهسا
تیر 29, 1404تفاوت بین طراحی ویلا مدرن و کلاسیک توی منطقه گیلاوند چیه؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام مهسا جان، طراحی ویلا مدرن در گیلاوند بیشتر با خطوط ساده، پنجرههای بزرگ و متریال شیشه و چوب اجرا میشه. اما ویلاهای کلاسیک معمولاً با ستونسازی، نمای سنگ و سقفهای شیبدار همراه هستن. هر دو سبک قابلیت اجرا دارن و به سلیقه شما بستگی داره.
رضا
تیر 29, 1404قبل از شروع ساخت ویلا در گیلاوند چه مجوزهایی باید گرفته بشه؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام رضا جان، پیش از شروع ویلاسازی در گیلاوند نیاز به استعلام از شهرداری منطقه، دریافت مجوز ساخت، نقشههای تاییدشده و بررسی کاربری زمین دارید. تیم ما صفر تا صد این روند رو براتون انجام میده تا ساخت با اطمینان کامل آغاز بشه.
تینا
تیر 29, 1404چطور مطمئن بشم که تیم شما مناسبترین گزینه برای ویلاسازی در گیلاونده؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام تینا جان، ما با چندین پروژه موفق در گیلاوند، رضایت مشتریان و طراحیهای منحصربهفرد، ثابت کردیم که قابل اعتماد هستیم. همچنین در تمام مراحل از انتخاب زمین تا تحویل نهایی در کنار شما هستیم. برای دیدن نمونهکارها خوشحال میشیم دعوتتون کنیم به پروژههای در حال اجرا.
سارا
تیر 29, 1404گیلاوند تو کدوم مسیر قرار داره و چقدر با تهران فاصله داره؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام سارا جان، گیلاوند در مسیر جاده دماوند و در شرق تهران واقع شده و با ماشین حدود ۴۵ دقیقه تا یک ساعت با تهران فاصله داره. منطقهای خوشآبوهواست و برای ویلاسازی بسیار مناسب محسوب میشه.
رضا
تیر 29, 1404تو گیلاوند بیشتر چه نوع ویلاهایی ساخته میشه؟ مدرن یا سنتی؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404رضا جان، در گیلاوند ویلاهای مدرن بیشترین طرفدار رو دارن، ولی هنوز هم سبکهای سنتی و کلاسیک بین خریداران محبوبن. بستگی به نوع زمین و سلیقه کارفرما داره، ولی ساخت ویلاهای دوبلکس مدرن با پنجرههای وسیع الان خیلی رایجه.
الهام
تیر 29, 1404آب و برق تو زمینهای گیلاوند راحت وصل میشه یا باید کلی دوندگی داشت؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام الهام، اگه زمینت داخل بافت باشه، خدماتی مثل آب، برق و گاز خیلی راحت و سریع قابل انتقاله. اما اگه زمین خارج از بافت باشه، باید مسیر قانونی طی بشه که کمی زمانبرتره. ما میتونیم تمام مراحل رو برات انجام بدیم.
کیان
تیر 29, 1404قیمت زمین تو گیلاوند حدوداً متری چنده؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404سلام کیان، قیمت زمین تو گیلاوند بسته به موقعیت (داخل بافت یا خارج بافت، بر خیابون یا کوچه، شیبدار یا مسطح) متغیره. ولی معمولاً از متری ۸ تا ۲۰ میلیون متغیره. اگه بخوای دقیقتر بدونی، تماس بگیر تا موقعیتهای مناسب رو معرفی کنیم.
نیلوفر
تیر 29, 1404مجوز ساخت تو گیلاوند سخته یا راحت میدن؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404نیلوفر عزیز، مجوز ساخت در گیلاوند در صورتی که زمینت داخل بافت باشه، به راحتی از شهرداری یا دهیاری قابل دریافت هست. ما تجربه کامل در اخذ مجوز داریم و میتونیم کمکت کنیم بدون دغدغه پیش بری.
یاشار
تیر 29, 1404من یه بار رفتم گیلاوند، منطقه فوقالعادهای بود. واقعاً ارزش ساخت ویلا داره؟
پشتیبان رادیس
تیر 29, 1404دقیقاً یاشار جان! گیلاوند با آبوهوای عالی، طبیعت سرسبز و نزدیکی به تهران یکی از بهترین گزینهها برای ویلاسازی بهشمار میاد. هم برای سکونت عالیه، هم برای سرمایهگذاری بلندمدت.
الهام کمال وند
مرداد 28, 1404هزینه تقریبی ساخت ویلا در گیلاوند برای متراژ ۲۰۰ متر چقدره؟
ویلاسازی رادیس
مرداد 28, 1404سلام الهام عزیز، هزینه ساخت بستگی به نوع مصالح، طراحی و امکانات ویلا داره، اما به طور حدودی بین ۲ تا ۶ میلیارد تومان متغیر هست. برای تخمین دقیقتر، کارشناسان ما پس از بررسی زمین و نیازهای شما، هزینه نهایی رو اعلام میکنن.
آرشیدا روانمهر
مرداد 28, 1404آیا شرکت رادیس خدمات پس از ساخت هم ارائه میدهد؟
ویلاسازی رادیس
مرداد 28, 1404سلام آرشیدا جان، بله. گروه رادیس تا مرحله تحویل نهایی و حتی پس از آن همراه شماست. از نگهداری، مشاوره طراحی داخلی تا پشتیبانی فنی، تمام مراحل با کیفیت و تضمین شده انجام میشود.
نازنین فروغی نیا
مرداد 28, 1404بهترین منطقه گیلاوند برای سرمایهگذاری و ساخت ویلا کجاست؟
ویلاسازی رادیس
مرداد 28, 1404نازنین جان، شهرک هشت بهشت، اطراف بلوار امام رضا و احمدآباد جزو مناطق با پتانسیل رشد بالا و زیرساخت کامل هستند. ساخت ویلا در این مناطق علاوه بر سکونت، گزینهای مطمئن برای سرمایهگذاری بلندمدت هم محسوب میشود.